{"id":275833,"date":"2025-07-21T21:33:05","date_gmt":"2025-07-21T21:33:05","guid":{"rendered":"https:\/\/ami.mr\/fr\/?p=275833"},"modified":"2025-07-22T12:11:21","modified_gmt":"2025-07-22T12:11:21","slug":"ministre-des-domaines-larret-de-lhemorragie-immobiliere-a-necessite-lelaboration-de-solutions-objectives-qui-tiennent-compte-des-interets-des-citoyens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ami.mr\/fr\/archives\/275833","title":{"rendered":"Ministre des Domaines : L’arr\u00eat de l’h\u00e9morragie immobili\u00e8re a n\u00e9cessit\u00e9 l’\u00e9laboration de solutions objectives qui tiennent compte des int\u00e9r\u00eats des citoyens"},"content":{"rendered":"

L’Assembl\u00e9e Nationale a consacr\u00e9 sa s\u00e9ance publique, tenue ce lundi soir, pr\u00e9sid\u00e9e par M. El Hassen Cheikh Baha, Vice-Pr\u00e9sident de l’Assembl\u00e9e, \u00e0 l’\u00e9coute des r\u00e9ponses du ministre des Domaines, du Patrimoine de l’\u00c9tat et de la R\u00e9forme Fonci\u00e8re, M. Mokhtar Ahmed Bousseif, \u00e0 deux questions orales pos\u00e9es par les d\u00e9put\u00e9s Ahmedou Mohamed Mahfoudh Mballa et Mohamed Yahya El Moustapha.<\/p>\n

Le d\u00e9put\u00e9 Ahmedou Mohamed Mahfoudh Mbala a expliqu\u00e9, dans sa question, que la r\u00e9alit\u00e9 urbaine de la ville de Nouakchott et des villes de l’int\u00e9rieur conna\u00eet de nombreux probl\u00e8mes qui mettent en danger les biens des citoyens et cr\u00e9ent de nombreuses difficult\u00e9s dans diff\u00e9rentes r\u00e9gions du pays.<\/p>\n

Le d\u00e9put\u00e9 a interrog\u00e9 sur le plan et les mesures suivies par le secteur des Domaines, du Patrimoine de l’\u00c9tat et de la R\u00e9forme Fonci\u00e8re pour surmonter ces probl\u00e8mes.<\/p>\n

Quant \u00e0 la question du d\u00e9put\u00e9 Mohamed Yahya El Moustapha, il a soulign\u00e9 que le march\u00e9 immobilier conna\u00eet une augmentation sans pr\u00e9c\u00e9dent des prix des terrains, ce qui a entra\u00een\u00e9 d’\u00e9normes difficult\u00e9s pour les citoyens, en particulier les cat\u00e9gories \u00e0 faible revenu, dans leur acc\u00e8s \u00e0 un logement d\u00e9cent, en plus de l’aggravation des conflits fonciers li\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 l’exploitation des terres.<\/p>\n

Il s’est \u00e9tonn\u00e9 de la complaisance dans l’octroi de “permis de construire” sur des terrains qui ne remplissent pas les exigences minimales d’am\u00e9nagement urbain et de services de base, s’interrogeant sur les plans et m\u00e9canismes que le minist\u00e8re adopte actuellement ou pr\u00e9voit de mettre en \u0153uvre \u00e0 l’avenir pour r\u00e9soudre ces probl\u00e8mes.<\/p>\n

\"\"En r\u00e9ponse aux deux questions, le ministre des Domaines, du Patrimoine de l’\u00c9tat et de la R\u00e9forme Fonci\u00e8re a soulign\u00e9 l’importance du domaine immobilier pour la population, notant que les Mauritaniens, comme tous les peuples du monde, consid\u00e8rent l’immobilier comme une voie d’investissement, de logement, de propri\u00e9t\u00e9 et d’\u00e9pargne. C’est une relation qu’ils ont d\u00e9couverte depuis les ann\u00e9es 1970, pendant les ann\u00e9es de s\u00e9cheresse et les vagues de migration qui l’ont accompagn\u00e9e de la campagne vers la ville.<\/p>\n

Il a expliqu\u00e9 que le secteur immobilier, depuis l’ind\u00e9pendance du pays, \u00e9tait g\u00e9r\u00e9 par plusieurs d\u00e9partements minist\u00e9riels et plusieurs autorit\u00e9s non coordonn\u00e9es entre elles, en plus de l’anarchie qui caract\u00e9risait la gestion de l’administration dans ce domaine, ainsi que les b\u00e9n\u00e9ficiaires et les courtiers, ce qui a contribu\u00e9 \u00e0 la cr\u00e9ation du ph\u00e9nom\u00e8ne de l’urbanisation anarchique (gazra).<\/p>\n

Le Ministre a pass\u00e9 en revue les dysfonctionnements que le secteur immobilier a connus en Mauritanie, affirmant que Son Excellence le Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique, M. Mohamed Ould Cheikh El Ghazouani, sur la base de ce qui pr\u00e9c\u00e8de, a jug\u00e9 n\u00e9cessaire de cr\u00e9er un secteur d\u00e9di\u00e9 aux domaines, au patrimoine de l’Etat et \u00e0 la r\u00e9forme fonci\u00e8re pour r\u00e9soudre tous ces probl\u00e8mes, ce qui a \u00e9t\u00e9 fait en ao\u00fbt 2024.<\/p>\n

Il a d\u00e9clar\u00e9 que le secteur a commenc\u00e9 \u00e0 exercer ses fonctions avec sa structure administrative actuelle et les textes qui lui ont transf\u00e9r\u00e9 les pouvoirs, en mars 2025, notant que le secteur, apr\u00e8s avoir re\u00e7u les dossiers des autres secteurs, a \u00e9labor\u00e9 une vision claire de l’ampleur des dysfonctionnements et des grands d\u00e9fis dans le secteur immobilier.<\/p>\n

Il a pass\u00e9 en revue les probl\u00e8mes auxquels le secteur est confront\u00e9, tels que les concessions rurales, les doubles attributions, les demandes d’indemnisation, les probl\u00e8mes de plans et le d\u00e9chiffrement.<\/p>\n

Il a ajout\u00e9 que la volont\u00e9 politique existante, le diagnostic correct, la connaissance de l’ampleur des d\u00e9fis et la d\u00e9termination des priorit\u00e9s sont autant de facteurs qui poussent le secteur \u00e0 travailler pour faire face aux probl\u00e8mes immobiliers \u00e0 Nouakchott en premier lieu, car c’est la vitrine du pays, et parce que la plupart des biens immobiliers qui posent probl\u00e8me s’y trouvent.<\/p>\n

Il a pr\u00e9cis\u00e9 qu’apr\u00e8s la r\u00e9solution de ces probl\u00e8mes, cette exp\u00e9rience sera g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e \u00e0 toutes les autres wilayas int\u00e9rieures avec la m\u00eame m\u00e9thodologie, en attendant la cr\u00e9ation de plans directeurs et de plans de lotissement dans ces wilayas.<\/p>\n

Il a affirm\u00e9 que l’arr\u00eat de l’h\u00e9morragie immobili\u00e8re caus\u00e9e par le ph\u00e9nom\u00e8ne de la gazra a eu lieu dans les zones de Teyarett o\u00f9 des courtiers actifs ont caus\u00e9 des conflits fonciers, et \u00e0 Tevragh Zeina o\u00f9 il y a beaucoup de pr\u00e9l\u00e8vements ruraux et de projets de d\u00e9veloppement programm\u00e9s qui n’ont pas vu le jour, en plus de certains citoyens qui y ont men\u00e9 des projets \u00e9conomiques sans avoir de documents prouvant leur propri\u00e9t\u00e9 de ces parcelles.<\/p>\n

Il a soulign\u00e9 que l’arr\u00eat de l’h\u00e9morragie immobili\u00e8re a n\u00e9cessit\u00e9 l’\u00e9laboration de solutions objectives qui tiennent compte des int\u00e9r\u00eats des citoyens et de l’\u00c9tat et de sa dignit\u00e9, qui d\u00e9tient l’exclusivit\u00e9 en mati\u00e8re de planification et d’attribution, ajoutant que l’expansion de la ville de Nouakchott entra\u00eene le probl\u00e8me de la fourniture de services publics aux habitants.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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